Informativa privacy e cookie

Ultimo aggiornamento: 15 ottobre 2026

Questa informativa spiega quali dati personali tratta il sito metroquadroimmobili.it, perché li tratta e quali diritti hai. È resa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 (“GDPR”), del D.Lgs. 196/2003 (“Codice privacy”) come modificato dal D.Lgs. 101/2018 e delle Linee guida del Garante sui cookie del 10 giugno 2021.

In breve: il sito non usa cookie di profilazione né strumenti pubblicitari. Misuriamo le visite con un sistema interno che non usa cookie e non salva il tuo indirizzo IP.

1. Titolare del trattamento

METROQUADRO DI MILENA CRESCENZIO, con sede in Via Vittorio Veneto, 6 – 46035 Ostiglia (MN), Italia – P. IVA 02636330207.

Per qualsiasi domanda sul trattamento dei tuoi dati o per esercitare i tuoi diritti puoi scrivere a info@metroquadroimmobili.it oppure chiamare il +39 340 896 0518.

2. Quali dati trattiamo e perché

a) Navigazione e sicurezza

Quando visiti il sito, il server che lo ospita registra automaticamente alcuni dati tecnici: indirizzo IP, tipo di browser, pagina richiesta, data e ora. Servono a far funzionare il sito, a proteggerlo da abusi e a risolvere eventuali malfunzionamenti.

Base giuridica: legittimo interesse alla sicurezza e al corretto funzionamento del sito (art. 6.1.f GDPR). Conservazione: per il tempo strettamente necessario, secondo le politiche del fornitore di hosting.

b) Statistiche di utilizzo

Per capire quali annunci interessano di più registriamo, in forma aggregata, le pagine visitate e i click su annunci, numeri di telefono, indirizzi email e profili social. Per ogni evento salviamo: il tipo di evento, la pagina, il dominio del sito di provenienza (per esempio “google.com”, mai l'indirizzo completo), la categoria del dispositivo (computer, smartphone, tablet), data e ora.

Per contare i visitatori unici calcoliamo un codice pseudonimo a partire da indirizzo IP e browser, combinati con una chiave che cambia ogni giorno. L'indirizzo IP non viene salvato e lo stesso visitatore riceve un codice diverso ogni giorno. Non usiamo questi dati per identificarti. Questo sistema non usa cookie né altri dati salvati sul tuo dispositivo.

Base giuridica: legittimo interesse a misurare l'efficacia del sito e dei nostri annunci (art. 6.1.f GDPR). Conservazione: 24 mesi, poi i dati vengono cancellati automaticamente.

Come opporti: se attivi nel browser l'opzione “Do Not Track” o “Global Privacy Control” le tue visite non vengono registrate. Puoi anche scriverci all'indirizzo indicato sopra.

c) Richieste di contatto

Se ci chiami, ci scrivi un'email o ci contatti sui social trattiamo i dati che ci fornisci (nome, recapiti, contenuto della richiesta) per risponderti e, se lo desideri, per fornirti i nostri servizi di intermediazione immobiliare o consulenza.

Base giuridica: esecuzione di misure precontrattuali o di un contratto su tua richiesta (art. 6.1.b GDPR) e, se nasce un incarico, adempimento di obblighi di legge (art. 6.1.c GDPR), per esempio in materia fiscale e antiriciclaggio. Conservazione: per il tempo necessario a gestire la richiesta; in caso di incarico, per la durata del rapporto e per i termini successivi previsti dalla legge.

d) Ricerca assistita nel catalogo

Nella sezione del catalogo con ricerca assistita puoi descrivere a parole la casa che cerchi. Il testo che scrivi viene inviato, insieme agli annunci pubblicati, a un servizio di intelligenza artificiale (Vercel AI Gateway, che utilizza modelli di Anthropic) per suggerirti gli immobili più adatti. Non salviamo il testo della richiesta e non lo associamo alla tua identità. I suggerimenti sono solo indicativi e non producono alcuna decisione che ti riguardi.

Ti chiediamo di non inserire nella richiesta dati personali come nome, recapiti o informazioni sulla salute.

Base giuridica: esecuzione del servizio da te richiesto (art. 6.1.b GDPR). Conservazione: non conserviamo il testo; i fornitori lo trattano secondo le rispettive condizioni.

e) Area riservata

L'area riservata è usata solo dallo staff dell'agenzia. L'accesso avviene tramite il servizio di autenticazione di Google, che opera secondo la propria informativa privacy: riceviamo nome, email e immagine del profilo per riconoscere l'utente e gestirne i permessi. Base giuridica: legittimo interesse alla sicurezza dei sistemi (art. 6.1.f GDPR).

3. Cookie

Il sito usa esclusivamente cookie tecnici di prima parte, necessari al suo funzionamento. Per questi cookie la legge non richiede il tuo consenso (art. 122 Codice privacy). Non usiamo cookie di profilazione, cookie pubblicitari né cookie analitici di terze parti.

Puoi cancellare o bloccare i cookie dalle impostazioni del browser. Se blocchi i cookie tecnici l'avviso sui cookie ricomparirà a ogni visita e l'area riservata non funzionerà.

4. A chi comunichiamo i dati

I dati sono trattati dal personale autorizzato dell'agenzia e, per conto dell'agenzia, dai fornitori dei servizi tecnici usati dal sito, secondo le rispettive condizioni sulla protezione dei dati:

• Netlify, Inc. – Hosting del sito e log tecnici del server (USA)
• Neon, Inc. – Database in cui sono salvati annunci e statistiche (USA)
• Ping Labs, Inc. (UploadThing) – Archiviazione delle fotografie degli immobili (USA)
• Vercel, Inc. e Anthropic, PBC – Elaborazione delle richieste inserite nel catalogo con ricerca assistita (USA)

Se nasce un incarico, i dati possono essere comunicati a notai, istituti di credito, professionisti e pubbliche autorità nella misura necessaria a concludere l'operazione o richiesta dalla legge. I dati non vengono venduti né diffusi.

5. Trasferimenti fuori dall'Unione Europea

Alcuni fornitori hanno sede negli Stati Uniti. In questi casi il trasferimento avviene con le garanzie previste dagli articoli 45 e 46 del GDPR indicate dai fornitori stessi, come l'EU-U.S. Data Privacy Framework o le Clausole Contrattuali Standard della Commissione europea.

6. I tuoi diritti

In qualsiasi momento puoi chiederci di:

• accedere ai tuoi dati e riceverne una copia (art. 15);
• correggerli o completarli (art. 16);
• cancellarli (art. 17);
• limitarne il trattamento (art. 18);
• riceverli in un formato strutturato e trasferirli a un altro titolare (art. 20);
• opporti ai trattamenti basati sul legittimo interesse, comprese le statistiche (art. 21).

Per esercitarli scrivi a info@metroquadroimmobili.it. Ti risponderemo entro un mese. Se ritieni che il trattamento violi la normativa puoi presentare reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it).

7. Altre informazioni

Fornire i dati di contatto è facoltativo, ma senza di essi non possiamo rispondere alle tue richieste. Non effettuiamo profilazione né decisioni basate unicamente su trattamenti automatizzati (art. 22 GDPR).

Potremmo aggiornare questa informativa, per esempio se aggiungiamo nuovi servizi. La data dell'ultima modifica è indicata in cima alla pagina.